據港媒報道，不少明星都愛“買磚頭”投資或自用，當中謝霆鋒早年以近億元港幣購入中環擺花街地鋪，最新租值跌至79.2萬港元/年(約67萬人民幣、年)，較高峰期大跌一半，而“星爺”周星馳所持有的山頂普樂道12號洋房，最新租值亦跌15%至654.85萬港元/年(約550萬人民幣/年)。

中環擺花街曾經屬于“明星街”，先后有謝霆鋒、古巨基等明星接連購入鋪位，不過受到疫情影響，即使是“明星街”亦難避租金大跌。

當中在2012年9月由英皇集團主席楊受成以9120萬港元(約7650萬人民幣)購入后，再贈予謝霆鋒的擺花街28號地下連閣樓，最新2021-2022年度租值為72萬港元/年(約61萬人民幣/年)，按年跌近3成，較高峰期的2016至17年度租值147.6萬港元/年(約124萬人民幣/年)大跌51%，而另一間由謝霆鋒持有的擺花街26號鋪，最新租值79.2萬港元/年(約66萬人民幣/年)，則按年跌近36%。

鄰近由古巨基在2012年鋪市高峰期以5400萬港元(約4526萬人民幣)購入的擺花街22號鋪，最新租值約61.2萬港元/年(約51萬人民幣/年)，按年跌30%，相較高峰期則跌37%。豪宅方面，由“星爺”周星馳所持有的山頂普樂道12號洋房，最新租值約654.84萬港元/年(約550萬人民幣/年)，按年度跌近15%之多，相較2013/14年度高峰期的903萬港元/年(約757萬人民幣/年)，則下跌27%。“星爺”去年就曾經向JPMorgan抵押物業。

至于“發哥”周潤發早在1990年以1470 萬港元(約1232萬人民幣)購入的九龍塘金巴倫道豪宅，最新租值約114.36萬港元/年(約96萬人民幣/年);劉德華持有何文田嘉道理道相連洋房，合共租值大約612萬港元/年(約513萬人民幣/年)。

“影帝”張家輝于2017年以1.13億港元(約9417萬人民幣)購入的中半山嘉慧園豪宅，最新租值約131.7萬港元/年(約110萬人民幣/年)，亦是按年跌近15%。

標簽： 謝霆鋒 投資失利